Kulsviervej 14A

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 8.865 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 8865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.607 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.513.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,83 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.513.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	104 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	1,6 km	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	404 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	494 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	611 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	611 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	557 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	516 m	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	507 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	597 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu