Kulsviervej 21

Villa · 152 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².4.696.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.508.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,48 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion1.290.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	239 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	1,3 km	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	43 m	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	378 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	434 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	378 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	401 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	761 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	675 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Brombærhaven 26 3400 Hillerød	151 m²	1,1 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu