Kulsviervej 22

Villa · 164 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.882 kr/m².4.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.004.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	372 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	1,1 km	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	93 m	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	379 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	431 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	709 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	812 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	581 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	431 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	336 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu