Kulsviervej 24

Villa · 382 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 11.639 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 11639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.025 kr/m².8.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk382 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.539.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.539.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	410 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Petersborgvej 13 3400 Hillerød	390 m²	3,3 km	19-04-2025	8.250.000 kr.	21.154 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	287 m	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	2,7 km	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Jespervej 246 3400 Hillerød	250 m²	1,3 km	13-09-2024	7.400.000 kr.	29.600 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	491 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Texasvej 8 3400 Hillerød	218 m²	695 m	28-02-2026	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	2,9 km	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	411 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,8 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu