Kurupvej 1, Binderup

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.661 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.342 kr/m².1.931.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.959.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	140 m²	1,4 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	1,0 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	2,6 km	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	2,4 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	951 m	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	2,4 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	2,5 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	2,5 km	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	2,9 km	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	2,5 km	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu