Kurveholmen 24

Villa · 183 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.351 kr/m².3.910.405 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurveholmen gns: 28.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+100,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.758.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	144 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	16 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	659 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	621 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	822 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	492 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	221 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	725 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	307 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	832 m	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu