Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kustrupvej 33, Kustrup

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 14.683 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
14683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².2.012.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.177.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden okt. 2022
401k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.980.000 kr.I dag · vores estimat3.177.802 kr.Markedet · 1992556.476 kr.Markedet · 1993761.560 kr.Markedet · 1994705.312 kr.Markedet · 1995645.430 kr.Markedet · 1996401.320 kr.Markedet · 1997904.392 kr.Markedet · 19981.140.444 kr.Markedet · 1999863.470 kr.Markedet · 20001.465.608 kr.Markedet · 20011.213.914 kr.Markedet · 20021.475.878 kr.Markedet · 20031.373.336 kr.Markedet · 20041.332.888 kr.Markedet · 20051.334.626 kr.Markedet · 20061.853.340 kr.Markedet · 20071.687.282 kr.Markedet · 20082.476.176 kr.Markedet · 20091.847.652 kr.Markedet · 20102.067.746 kr.Markedet · 20111.978.476 kr.Markedet · 20121.858.870 kr.Markedet · 20131.942.452 kr.Markedet · 20142.020.820 kr.Markedet · 20151.843.386 kr.Markedet · 20161.951.774 kr.Markedet · 20171.845.756 kr.Markedet · 20182.243.284 kr.Markedet · 20192.113.724 kr.Markedet · 20202.411.712 kr.Markedet · 20212.627.224 kr.Markedet · 20222.712.070 kr.Markedet · 20232.840.998 kr.Markedet · 20242.986.516 kr.Markedet · 20252.905.304 kr.Markedet · 20263.235.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 1986apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²593 m04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²724 m16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²1,8 km05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle
5500 Middelfart		147 m²2,1 km26-09-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby
5500 Middelfart		140 m²1,8 km11-02-20251.795.000 kr.12.821 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle
5500 Middelfart		166 m²2,5 km13-05-20242.825.000 kr.17.018 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle
5500 Middelfart		155 m²3,1 km05-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby
5500 Middelfart		133 m²2,0 km19-06-20261.580.000 kr.11.880 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle
5500 Middelfart		143 m²2,6 km04-04-20242.095.000 kr.14.650 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle
5500 Middelfart		173 m²2,6 km22-01-20242.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden