Kustrupvej 42, Kustrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 26.875 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 26875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.369.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.173.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1754,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 278.880 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte278.880 kr.
2023jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	2,0 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	2,3 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	2,8 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	4,4 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	2,0 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	1,6 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	4,8 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	5,0 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	5,1 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	5,0 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu