Kvædevej 15, Langesø

Fritidshus · 49 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.013 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 49 m².1.426.880 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.373.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019aug.Ejerskifte995.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	897 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	966 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	964 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	964 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	660 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	937 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	976 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	1,0 km	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	1,1 km	13-02-2024	915.000 kr.	22.875 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	1,1 km	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu