Prisvurdering · 3080 Tikøb

Kvædevej 1A, Langesø

Fritidshus · 166 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 166 m².4.833.920 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.064.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,09 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	50 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Åvej 5, Dale 3080 Tikøb	165 m²	360 m	10-06-2024	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	533 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	202 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	90 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	274 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	592 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	738 m	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	689 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	273 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu