Kvædevej 2, 4690 Haslev — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².2.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 15.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.572.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,14 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1993 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	29 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	143 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	301 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	302 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 61 4690 Haslev	149 m²	249 m	23-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	421 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Solbærvej 1 4690 Haslev	149 m²	314 m	19-06-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bregentvedvej 41 4690 Haslev	147 m²	440 m	18-12-2023	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	450 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Ferskenvej 17 4690 Haslev	139 m²	141 m	24-03-2026	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu