Kvædevej 4

Villa · 159 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.712 kr/m².6.602.500 kr.
2Vores vurdering6.991.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.991.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
jan.Ejerskifte6.450.000 kr.
2015Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	55 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	105 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	206 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	202 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Gråstenvej 3 3450 Allerød	155 m²	230 m	05-05-2024	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	340 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	679 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	267 m	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	809 m	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	809 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu