Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 51

Villa · 255 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 906 m², 11 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.856 kr/m².8.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.902.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,79 pct. siden feb. 1993
985k4,5M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1993985.000 kr.I dag · vores estimat8.902.347 kr.Markedet · 19921.630.980 kr.Markedet · 19931.530.510 kr.Markedet · 19941.966.050 kr.Markedet · 19951.878.585 kr.Markedet · 19961.992.825 kr.Markedet · 19972.547.450 kr.Markedet · 19982.726.460 kr.Markedet · 19992.490.075 kr.Markedet · 20002.658.120 kr.Markedet · 20012.692.290 kr.Markedet · 20022.600.235 kr.Markedet · 20033.403.230 kr.Markedet · 20043.131.655 kr.Markedet · 20054.073.370 kr.Markedet · 20064.518.600 kr.Markedet · 20077.604.610 kr.Markedet · 20085.495.250 kr.Markedet · 20094.752.945 kr.Markedet · 20105.817.570 kr.Markedet · 20115.415.945 kr.Markedet · 20125.312.415 kr.Markedet · 20136.535.395 kr.Markedet · 20145.675.790 kr.Markedet · 20156.059.310 kr.Markedet · 20166.075.120 kr.Markedet · 20176.409.935 kr.Markedet · 20187.168.305 kr.Markedet · 20197.697.430 kr.Markedet · 20207.952.175 kr.Markedet · 20219.920.265 kr.Markedet · 20229.642.570 kr.Markedet · 20239.456.165 kr.Markedet · 202411.860.305 kr.Markedet · 202510.284.150 kr.Markedet · 202612.253.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
8.902.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²91 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²198 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²106 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²193 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²252 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²598 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²877 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²738 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²1,0 km06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²696 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden