Kvædevej 6, Langesø

Fritidshus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.963 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 86 m².2.504.320 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	501 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	422 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	192 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	687 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	699 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	335 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	925 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	676 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	867 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	262 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu