Kvædevej 6, Vilsund

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 150 m².1.586.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 5, Vilsund 7700 Thisted	226 m²	107 m	30-06-2024	2.502.000 kr.	11.071 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	143 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	1,0 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	409 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	759 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	1,1 km	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	804 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	681 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	667 m	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	761 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu