Kvædevej 7, Langesø

Fritidshus · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 3.034 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 167 m².4.863.040 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.977.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023945.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	74 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Åvej 5, Dale 3080 Tikøb	165 m²	384 m	10-06-2024	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	551 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	301 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	208 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	342 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	683 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	843 m	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	796 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	376 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu