Kvædevej 8, Vilsund, 7700 Thisted — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 163 m².1.723.562 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.596.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	22 m	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund 7700 Thisted	226 m²	130 m	30-06-2024	2.502.000 kr.	11.071 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	778 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	166 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	698 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	1,1 km	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	1,0 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	428 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	825 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund 7700 Thisted	197 m²	572 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu