Kvægenbjergvej 13, Såby

Villa · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.330 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 12330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.656.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 865.198 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel865.198 kr.
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	1,7 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	2,0 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	2,9 km	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	3,0 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	3,1 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	3,0 km	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	3,2 km	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	3,2 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	3,0 km	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	3,1 km	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu