Kvægenbjergvej 7, Såby

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 33.397 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 33397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.552 kr/m².2.679.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.167.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	1,8 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	2,2 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	3,0 km	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	2,7 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	3,0 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	3,0 km	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	3,3 km	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	3,4 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	3,0 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	3,1 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu