Kværredevej 21, Terslev, 4690 Haslev — Villa · 116 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 17.968 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 17968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 116 m².1.581.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.413.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,78 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, andet500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	545 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,2 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	152 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	2,4 km	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	2,5 km	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	2,8 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	2,3 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,7 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	2,3 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	2,6 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu