Prisvurdering · 4690 Haslev

Terslev Bygade 30

Villa · 176 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².2.431.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.000.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslev Bygade 44 4690 Haslev	152 m²	218 m	19-05-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	178 m	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	212 m	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev 4690 Haslev	160 m²	75 m	09-10-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	498 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	512 m	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Storgårdsvej 22, Terslev 4690 Haslev	155 m²	98 m	19-10-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	572 m	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Terslev Møllevej 17 4690 Haslev	153 m²	144 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Storgårdsvej 15 4690 Haslev	153 m²	164 m	22-06-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu