Kværsgade 24, Kværs

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 15.120 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 15120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.404.700 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.190.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.387.500 kr.
2023Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
jul.Ejerskifte995.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	256 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	325 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,8 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	247 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	2,2 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	647 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	414 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	723 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu