Kværsgade 3, Kværs

Villa · 205 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.855.200 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,31 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2010 · Alm. Salg: 456.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel456.350 kr.
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	455 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	545 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	532 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	72 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	712 m	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	93 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	3,0 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	313 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,9 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,6 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu