Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Kvaglundvej 32

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.929 kr/m².1.553.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.429.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden jul. 2026
94k464k835k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.429.570 kr.Markedet · 1992472.770 kr.Markedet · 1993332.896 kr.Markedet · 1994566.088 kr.Markedet · 1995547.548 kr.Markedet · 1996593.177 kr.Markedet · 1997675.371 kr.Markedet · 1998629.536 kr.Markedet · 1999714.202 kr.Markedet · 2000844.909 kr.Markedet · 2001843.982 kr.Markedet · 2002685.774 kr.Markedet · 2003720.279 kr.Markedet · 2004729.961 kr.Markedet · 2005791.452 kr.Markedet · 2006842.437 kr.Markedet · 2007997.349 kr.Markedet · 20081.116.932 kr.Markedet · 20091.202.319 kr.Markedet · 20101.075.320 kr.Markedet · 2011838.420 kr.Markedet · 20121.114.048 kr.Markedet · 20131.087.680 kr.Markedet · 20141.043.493 kr.Markedet · 20151.115.387 kr.Markedet · 20161.055.235 kr.Markedet · 20171.315.722 kr.Markedet · 20181.060.282 kr.Markedet · 20191.056.574 kr.Markedet · 20201.112.812 kr.Markedet · 20211.254.643 kr.Markedet · 20221.275.140 kr.Markedet · 20231.355.892 kr.Markedet · 20241.211.795 kr.Markedet · 20251.284.307 kr.Markedet · 20261.371.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvaglundvej 43
6705 Esbjerg Ø		96 m²323 m13-01-2026915.000 kr.9.531 kr./m²
Kvaglundvej 9
6705 Esbjerg Ø		93 m²135 m14-07-20241.040.000 kr.11.183 kr./m²
Kvaglundvej 58
6705 Esbjerg Ø		72 m²263 m07-08-2026925.000 kr.12.847 kr./m²
Kvaglundvej 52
6705 Esbjerg Ø		154 m²211 m19-12-20232.050.000 kr.13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24
6705 Esbjerg Ø		158 m²72 m15-01-20242.520.000 kr.15.949 kr./m²
Valhallas Alle 5
6705 Esbjerg Ø		102 m²228 m07-08-20241.515.000 kr.14.853 kr./m²
Mimers Alle 25
6705 Esbjerg Ø		103 m²368 m18-07-20241.598.000 kr.15.515 kr./m²
Solsortevej 8
6705 Esbjerg Ø		109 m²250 m14-03-20242.050.000 kr.18.807 kr./m²
Fortuna Alle 48
6705 Esbjerg Ø		107 m²429 m18-08-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²452 m11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden