Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Kvandrupvej 14, Skovhastrup

Landejendom · 312 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 39.204 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
39204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.291.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,20 pct. siden aug. 2012
1,6M5,9M10,2M14,5M18,8M1992199620012007201120152019202313. aug. 20123.350.000 kr.I dag · vores estimat10.291.250 kr.Markedet · 19923.410.160 kr.Markedet · 19931.597.752 kr.Markedet · 19942.225.184 kr.Markedet · 19952.325.960 kr.Markedet · 19963.826.056 kr.Markedet · 19972.805.816 kr.Markedet · 19981.705.080 kr.Markedet · 19993.383.016 kr.Markedet · 20016.180.096 kr.Markedet · 20023.261.960 kr.Markedet · 20033.859.752 kr.Markedet · 20052.907.216 kr.Markedet · 20078.915.712 kr.Markedet · 20087.200.960 kr.Markedet · 200915.515.136 kr.Markedet · 201011.414.520 kr.Markedet · 20116.066.528 kr.Markedet · 20123.349.944 kr.Markedet · 20136.568.536 kr.Markedet · 20144.783.896 kr.Markedet · 20153.274.128 kr.Markedet · 20165.786.976 kr.Markedet · 201713.738.296 kr.Markedet · 20186.249.360 kr.Markedet · 20195.200.104 kr.Markedet · 20209.860.448 kr.Markedet · 202110.509.408 kr.Markedet · 20226.090.552 kr.Markedet · 20233.052.296 kr.Markedet · 202415.237.144 kr.Markedet · 202510.777.416 kr.Markedet · 20269.037.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2012 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.291.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²2,1 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²2,4 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,4 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²1,9 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²3,8 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²4,9 km22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²3,3 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²6,7 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²5,4 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²5,2 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden