Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Kvandrupvej 9, Skovhastrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 24.606 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
24606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².6.255.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.278.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden okt. 2021
973k3,6M6,2M8,8M11,4M1992199620012007201120152019202331. okt. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat5.278.720 kr.Markedet · 19922.076.700 kr.Markedet · 1993972.990 kr.Markedet · 19941.355.080 kr.Markedet · 19951.416.450 kr.Markedet · 19962.329.970 kr.Markedet · 19971.708.670 kr.Markedet · 19981.038.350 kr.Markedet · 19992.060.170 kr.Markedet · 20013.763.520 kr.Markedet · 20021.986.450 kr.Markedet · 20032.350.490 kr.Markedet · 20051.770.420 kr.Markedet · 20075.429.440 kr.Markedet · 20084.385.200 kr.Markedet · 20099.448.320 kr.Markedet · 20106.951.150 kr.Markedet · 20113.694.360 kr.Markedet · 20122.040.030 kr.Markedet · 20134.000.070 kr.Markedet · 20142.913.270 kr.Markedet · 20151.993.860 kr.Markedet · 20163.524.120 kr.Markedet · 20178.366.270 kr.Markedet · 20183.805.700 kr.Markedet · 20193.166.730 kr.Markedet · 20206.004.760 kr.Markedet · 20216.399.960 kr.Markedet · 20223.708.990 kr.Markedet · 20231.858.770 kr.Markedet · 20249.279.030 kr.Markedet · 20256.563.170 kr.Markedet · 20265.503.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.278.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,3 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²2,5 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²2,9 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²3,9 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²3,6 km15-07-20265.900.000 kr.40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²3,6 km04-02-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²4,4 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²5,0 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²5,0 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²4,1 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden