Kvanløsevænge 13, Kvanløse

Villa · 264 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.374 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 264 m².4.653.264 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.105.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	71 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	603 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	867 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	883 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	1,8 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	3,4 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	2,5 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,8 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,2 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,8 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu