Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kvartsvej 11, Knud

Fritidshus · 72 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2730 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 72 m².1.220.184 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 1327% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.097.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2019Ombygning
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	45 m	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	476 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	750 m	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,0 km	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,2 km	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,4 km	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	500 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	1,6 km	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	309 m	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	1,5 km	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu