Kvisten 29E

Villa · 216 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².3.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 1299% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.123.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 387.500 kr.
2. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.423.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007387.500 kr.
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	196 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	269 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	118 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	173 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	470 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	650 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	760 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	1,0 km	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	814 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	485 m	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu