Menu
For mæglere Log ind
Mølleskoven 15
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølleskoven 15

Villa · 171 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.626 kr/m².3.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.162.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.999.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²70 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²25 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²206 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²24 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²421 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²115 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²351 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²420 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²420 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²256 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden