Kvistgårdsvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².3.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 24.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²+8,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.916.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.310.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 12 3080 Tikøb	101 m²	112 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	549 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	402 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	510 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	310 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	778 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	297 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,3 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	607 m	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	586 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu