Kvistgårdsvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.312 kr/m².3.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 24.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	178 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Kvistgårdsvej 12 3080 Tikøb	101 m²	66 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	138 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	350 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	432 m	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	471 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	491 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	288 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	378 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,3 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu