Kvistgårdsvej 5

Villa · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.320 kr/m².3.291.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 24.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²+8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.174.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 12 3080 Tikøb	101 m²	79 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	50 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	251 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	597 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	487 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	555 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	199 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	536 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	847 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Helgesvej 2 3080 Tikøb	117 m²	527 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu