Menu
For mæglere Log ind
Kvongvej 120, Lydum
G

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kvongvej 120, Lydum

Villa · 198 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.534 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
4534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
762.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.315 kr/m².1.500.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.652.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+267,13 pct. siden dec. 2021
229k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021300.000 kr.18. maj 2022450.000 kr.2. okt. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat1.652.092 kr.Markedet · 1992569.844 kr.Markedet · 1993601.524 kr.Markedet · 1994634.590 kr.Markedet · 1995708.048 kr.Markedet · 1996757.746 kr.Markedet · 19971.542.420 kr.Markedet · 1998659.934 kr.Markedet · 1999609.840 kr.Markedet · 20001.115.730 kr.Markedet · 2001929.412 kr.Markedet · 2002716.166 kr.Markedet · 2003811.206 kr.Markedet · 20041.250.370 kr.Markedet · 20051.381.248 kr.Markedet · 20061.012.176 kr.Markedet · 20071.039.698 kr.Markedet · 20081.573.308 kr.Markedet · 20091.455.894 kr.Markedet · 20101.896.444 kr.Markedet · 20111.550.340 kr.Markedet · 20121.452.924 kr.Markedet · 20131.354.320 kr.Markedet · 20141.018.116 kr.Markedet · 20151.156.914 kr.Markedet · 2016777.150 kr.Markedet · 20171.492.524 kr.Markedet · 20181.182.060 kr.Markedet · 20191.058.508 kr.Markedet · 20201.302.642 kr.Markedet · 20211.664.586 kr.Markedet · 20221.359.468 kr.Markedet · 2023853.182 kr.Markedet · 20241.337.094 kr.Markedet · 20251.563.804 kr.Markedet · 20262.658.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
18. maj 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet450.000 kr.
  • majEjerskifte450.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 15
6830 Nørre Nebel		195 m²2,2 km22-11-2023580.000 kr.2.974 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²2,0 km23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²3,1 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²
Vadgårdshaven 6
6830 Nørre Nebel		169 m²2,2 km13-08-20241.575.000 kr.9.320 kr./m²
Farvervænget 13
6830 Nørre Nebel		171 m²2,3 km07-05-20241.360.000 kr.7.953 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²2,9 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Vestergårds Fenne 15
6830 Nørre Nebel		173 m²2,7 km20-11-2023840.000 kr.4.855 kr./m²
Vadgårdsvej 51
6830 Nørre Nebel		165 m²2,4 km04-08-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 32
6830 Nørre Nebel		162 m²2,3 km14-01-20262.175.000 kr.13.426 kr./m²
Rosenvænget 4
6830 Nørre Nebel		166 m²2,5 km23-08-2025850.000 kr.5.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden