Kvorupvej 65, Kaas

Villa · 177 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.160 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 6160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 177 m².1.149.969 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.624.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025275.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	1,9 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	318 m	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	616 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	584 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	829 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	861 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	841 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,0 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,0 km	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	1,4 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu