Kyhnsvej 4

Villa · 288 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.307 kr/m².13.464.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering14.061.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.061.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2019Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	475 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	339 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	378 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	253 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	397 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	535 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	918 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	360 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	84 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	609 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu