Kyllinghusvej 3, Sdr Hvam, 7500 Holstebro — Villa · 238 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 74.352 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 74352 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².2.775.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)74352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.131.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2017Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majgårdvej 15, Hvam 7500 Holstebro	179 m²	541 m	28-12-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Skivevej 169, Hvam 7500 Holstebro	251 m²	2,4 km	05-11-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Hajslundvej 1, Mejrup 7500 Holstebro	250 m²	2,5 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Trabjergvej 1 7500 Holstebro	241 m²	3,0 km	13-03-2026	2.665.000 kr.	11.058 kr./m²
Fasanvej 15, Borbjerg 7500 Holstebro	214 m²	2,6 km	03-04-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg 7500 Holstebro	204 m²	2,5 km	31-07-2026	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Elkjærvej 19B, Mejrup 7500 Holstebro	235 m²	3,8 km	25-08-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg 7500 Holstebro	186 m²	2,3 km	05-01-2025	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Geranievej 4 7500 Holstebro	252 m²	3,6 km	16-08-2026	3.445.000 kr.	13.671 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg 7500 Holstebro	184 m²	2,3 km	06-06-2024	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu