Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 51A

Villa · 227 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1866 (160 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1866-bygning · Prisstigning 1398% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.930.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden okt. 2012
200k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2012200.000 kr.31. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.930.467 kr.Markedet · 19921.150.663 kr.Markedet · 1993794.727 kr.Markedet · 19941.229.205 kr.Markedet · 19951.257.353 kr.Markedet · 19961.489.574 kr.Markedet · 19971.832.798 kr.Markedet · 19981.331.128 kr.Markedet · 19991.448.714 kr.Markedet · 20001.682.297 kr.Markedet · 20012.256.153 kr.Markedet · 20021.967.182 kr.Markedet · 20031.632.130 kr.Markedet · 20043.026.591 kr.Markedet · 20052.336.965 kr.Markedet · 20061.935.175 kr.Markedet · 20073.232.480 kr.Markedet · 20082.475.662 kr.Markedet · 20093.039.984 kr.Markedet · 20102.903.557 kr.Markedet · 20111.734.507 kr.Markedet · 20121.789.441 kr.Markedet · 20133.026.137 kr.Markedet · 20142.543.535 kr.Markedet · 20152.563.965 kr.Markedet · 20162.447.968 kr.Markedet · 20172.411.648 kr.Markedet · 20182.974.154 kr.Markedet · 20193.320.329 kr.Markedet · 20203.150.760 kr.Markedet · 20213.723.708 kr.Markedet · 20224.725.686 kr.Markedet · 20234.430.132 kr.Markedet · 20243.194.571 kr.Markedet · 20254.668.709 kr.Markedet · 20264.331.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndbyvej 48
3630 Jægerspris		230 m²582 m20-08-20251.950.000 kr.8.478 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby
3630 Jægerspris		223 m²643 m01-10-20253.325.000 kr.14.910 kr./m²
Toftekrogen 25
3630 Jægerspris		202 m²660 m14-05-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Toftekrogen 15
3630 Jægerspris		167 m²545 m04-09-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Toftevænget 3
3630 Jægerspris		144 m²672 m02-05-20252.195.000 kr.15.243 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby
3630 Jægerspris		263 m²2,5 km15-01-20264.300.000 kr.16.350 kr./m²
Toftekrogen 23
3630 Jægerspris		133 m²632 m30-06-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Toftekrogen 13
3630 Jægerspris		121 m²547 m10-02-20241.725.000 kr.14.256 kr./m²
Toftevænget 1
3630 Jægerspris		120 m²674 m10-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²4,5 km14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden