Kyndbyvej 53

Landejendom · 266 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 172.378 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 172378 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.743 kr/m².5.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 29.693 kr/m²-12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)172378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.819.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+460,64 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.990.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.819.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.000.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.990.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	3,2 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	1,4 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	5,9 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	6,3 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	7,0 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	7,3 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	8,0 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	7,1 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	8,3 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	6,8 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu