Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 58

Landejendom · 300 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 23.635 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
23635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.138 kr/m².7.218.376 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 29.693 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.060.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,96 pct. siden maj 2021
1,3M5,3M9,3M13,3M17,2M1995199820022005201220182021202431. maj 20214.795.000 kr.I dag · vores estimat9.060.479 kr.Markedet · 19954.782.600 kr.Markedet · 19962.448.900 kr.Markedet · 19971.315.800 kr.Markedet · 19984.191.600 kr.Markedet · 19992.232.900 kr.Markedet · 20012.412.600 kr.Markedet · 20025.952.300 kr.Markedet · 20033.682.200 kr.Markedet · 20045.151.600 kr.Markedet · 20053.314.100 kr.Markedet · 20065.913.000 kr.Markedet · 20096.562.500 kr.Markedet · 20129.821.400 kr.Markedet · 20133.787.500 kr.Markedet · 20144.431.900 kr.Markedet · 20184.500.000 kr.Markedet · 20195.320.500 kr.Markedet · 20207.497.900 kr.Markedet · 20218.956.200 kr.Markedet · 20227.180.800 kr.Markedet · 20233.750.000 kr.Markedet · 202411.280.000 kr.Markedet · 20257.578.300 kr.Markedet · 20263.594.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.060.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²2,6 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²5,5 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²5,8 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²6,5 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²6,8 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev
3630 Jægerspris		277 m²7,9 km06-05-202614.100.000 kr.50.903 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		221 m²6,5 km05-12-20246.500.000 kr.29.412 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²6,3 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev
3630 Jægerspris		252 m²7,7 km05-06-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²7,8 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden