Kyndbyvej 64

Villa · 68 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 769 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.706 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.167.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021feb.Ejerskifte995.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	1,7 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	5,1 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	3,5 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	3,5 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	6,7 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	3,8 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	1,7 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	1,9 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	3,6 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	8,0 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu