Kyøvænget 17, True, 8381 Tilst — Villa · 226 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 719 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 226 m².5.040.026 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.008.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1121,46 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	485 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	527 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	432 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	1,1 km	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	319 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	621 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	701 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	869 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	416 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	768 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu