Kystparkvej 27, 8250 Egå — Villa · 154 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.136 kr/m².5.912.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.422.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,75 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1994 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	25 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	38 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	52 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	34 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	117 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	195 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	130 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	306 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	367 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	472 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu