Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Kystparkvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.357 kr/m².5.764.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.652.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden dec. 2023
298k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.250.000 kr.I dag · vores estimat5.652.707 kr.Markedet · 1992872.300 kr.Markedet · 1993700.960 kr.Markedet · 1994817.180 kr.Markedet · 1995901.680 kr.Markedet · 1996957.450 kr.Markedet · 1997555.620 kr.Markedet · 19981.207.960 kr.Markedet · 19991.064.180 kr.Markedet · 20001.426.750 kr.Markedet · 20011.234.870 kr.Markedet · 20021.532.960 kr.Markedet · 20031.123.330 kr.Markedet · 20041.473.290 kr.Markedet · 20051.925.950 kr.Markedet · 20063.127.800 kr.Markedet · 20072.252.770 kr.Markedet · 20082.198.040 kr.Markedet · 20091.885.130 kr.Markedet · 20102.298.920 kr.Markedet · 20112.246.920 kr.Markedet · 20122.409.550 kr.Markedet · 20132.109.250 kr.Markedet · 20143.222.960 kr.Markedet · 20152.411.370 kr.Markedet · 20162.629.510 kr.Markedet · 20172.475.590 kr.Markedet · 20183.079.960 kr.Markedet · 20192.940.210 kr.Markedet · 20203.673.930 kr.Markedet · 20213.654.040 kr.Markedet · 20223.797.040 kr.Markedet · 20233.492.970 kr.Markedet · 20243.720.470 kr.Markedet · 20254.721.730 kr.Markedet · 20264.792.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystparkvej 31
8250 Egå		141 m²71 m03-06-20245.750.000 kr.40.780 kr./m²
Kystparkvej 25
8250 Egå		144 m²38 m06-12-20244.600.000 kr.31.944 kr./m²
Kystparkvej 23
8250 Egå		178 m²50 m01-06-20268.400.000 kr.47.191 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²88 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²88 m25-06-20244.445.000 kr.35.000 kr./m²
Hanstedvej 6
8250 Egå		133 m²319 m27-06-20254.350.000 kr.32.707 kr./m²
Toftesvinget 33
8250 Egå		127 m²335 m01-08-20245.625.000 kr.44.291 kr./m²
Hanstedvej 4
8250 Egå		135 m²314 m28-01-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Lønstrupvej 3
8250 Egå		140 m²41 m06-08-20256.050.000 kr.43.214 kr./m²
Egå Strandvej 100
8250 Egå		137 m²432 m15-02-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden