Kystparkvej 32

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.462 kr/m².6.607.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.606.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,13 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.606.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	81 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	58 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	45 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	127 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	213 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	299 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	147 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	106 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	204 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	204 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu