Kystvej 12, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 132 m².940.368 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte470.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	244 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	389 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	339 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	1,7 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	285 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	303 m	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	254 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	2,0 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	372 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	257 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu