Kystvej 131, Dokkedal

Landejendom · 144 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 643.328 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 643328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².2.181.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)643328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.880.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 63.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg63.220.000 kr.
2013majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	3,8 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	2,3 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	2,9 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	3,4 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	2,4 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	6,0 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	7,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,6 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	9,2 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	5,2 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu