Kystvej 15

Fritidshus · 182 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 3.327 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.954 kr/m².7.504.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.012.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.012.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20176.900.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	227 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	806 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	234 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	373 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	168 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	1,3 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	821 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	890 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	520 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	1,2 km	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu