Kystvej 152, Dokkedal

Landejendom · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 80.706 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 80706 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².2.366.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.447.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,21 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	3,4 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	2,0 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	3,1 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	3,3 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	1,9 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	7,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,6 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	9,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	5,6 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	10,7 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu