Kystvej 16

Fritidshus · 92 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.453 kr/m².6.685.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+79,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.457.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,83 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2007jan.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1982Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	366 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	236 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	739 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	661 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	803 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	309 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	261 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	478 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	488 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	369 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu